根据《北京市小客车指标租赁服务管理办法（2025 修订版）》及官方合同模板要求，正规合同必须明确包含以下 7 大核心条款，缺失任何一项都可能存在隐患：
一、主体信息条款：明确 “谁租给谁”，杜绝身份造假
需清晰标注租赁公司全称（与营业执照一致）、统一社会信用代码、法定代表人联系方式，以及租客姓名、身份证号、北京居住证 / 工作居住证编号。同时必须附加租赁公司 “双备案证明” 复印件（《汽车租赁经营许可证》+ 交通委专项审批文件），避免 “皮包公司” 或 “中介冒用他人资质” 的情况。
二、租期与续租条款：锁定时间，防止 “中途变卦”
明确约定租赁起止日期（最长不得超过 2 年，需与官方备案期限一致），并注明 “续租需提前 30 天书面申请，且续租期限不得超过原租期的 50%”。同时需写明 “租赁公司提前收回车牌的赔偿标准”（2025 年新规要求最低赔偿 3 倍月租），以及 “租客提前退租的违约责任”（如扣除 1 个月押金作为违约金），杜绝双方随意更改租期。
三、租金与支付条款：明码标价，避免 “隐性收费”
需按政府指导价标注租金金额（2025 年燃油牌月租基准价 3800-4500 元，溢价不得超 10%），明确支付方式（仅允许月付或季付，禁止一次性收取全年租金），并列出 “押金金额及退还条件”（常规 1-3 万元，租期结束无违章、无车辆损伤后 15 个工作日内退还）。此外，必须注明 “禁止收取服务费、担保费等额外费用”，若有其他费用需单独列明且总额不得超过首月租金的 20%。
四、保险责任条款：200 万三者险是底线，责任划分要清晰
强制要求租赁公司为车辆投保 “交强险 + 三者险（保额≥200 万）+ 车损险”，并在合同中附保险单复印件，注明保险有效期与租期一致。同时明确 “事故赔偿责任”：因租客驾驶不当导致的事故，由租客承担保险免赔部分；因车辆自身故障或租赁公司未及时续保导致的事故，全部责任由租赁公司承担。
五、违章与年检条款：明确义务，避免 “扯皮”
约定 “租客需在违章发生后 15 日内处理完毕，逾期未处理的，租赁公司有权从押金中扣除相应费用（含滞纳金）”。同时要求租赁公司 “提供车主授权委托书，承诺在年检时无条件配合，若因配合不力导致车辆无法年检，需赔偿租客当月租金的 2 倍”。
六、车辆维护条款：分清损耗责任，防止 “过度索赔”
明确 “正常使用导致的车辆老化（如轮胎磨损、刹车片变薄）由租赁公司承担维修费用”，“因租客操作不当导致的损坏（如发动机进水、底盘刮蹭）由租客承担维修费用”。同时需附 “车况检测报告” 作为附件，详细记录交车时车辆的里程、漆面、零部件状态，避免租期结束后租赁公司以 “原有损伤” 为由克扣押金。
七、违约与解约条款：约定 “退路”，保障双方权益
需列明常见违约情形及对应处理方式：如租赁公司未备案合同，租客有权解除合同并要求返还全部租金 + 赔偿 1 个月租金；如租客拖欠租金超过 10 天，租赁公司有权解除合同并没收押金。同时注明 “因政策调整导致京牌指标无法使用的，双方互不承担违约责任，租赁公司需退还剩余租金”。
签合同前必做的 3 件事，再忙也别漏
查备案：要求租赁公司在 “北京市交通委电子合同平台” 现场备案，获取唯一备案编号，登录官网（jtj.beijing.gov.cn）输入编号验证真伪；
对模板：将合同与官方发布的《京牌租赁标准合同模板（2025 版）》比对，确保 7 大核心条款无缺失、无修改；
留凭证：签署后要求租赁公司提供加盖公章的合同原件（至少 2 份，双方各执 1 份），并拍照留存所有附件（备案证明、保险单、车况报告）。
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